Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem

Woningwaarde Boulevard Heuvelink 48-3

6828KS Arnhem

68 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1895Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.852
+0,1%
[ € 272.670 – € 347.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.186[ € 285.177 – € 315.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.829[ € 303.428 – € 335.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.852 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds mei +0,1%
+€ 36012 maanden +0,1%
€ -12.76412 mnd vs. NL -4,1%
Boulevard Heuvelink 48-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.852 voor Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.852.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Heuvelink 48-3
€ 319.829[ € 303.428 – € 335.367 ]
Verkoper houdt over€ 315.061−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.376+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Heuvelink 48-3
Onder gem. in buurt BoulevardwijkBoven gem.
€ 300.186[ € 285.177 – € 315.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevardwijk
€ 553.813[ € 269.500 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Heuvelink 48-3 adviseren wij in een bod van € 319.829, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.186 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.852+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.820+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Heuvelink 48-3 zal in bij een vraagprijs van € 300.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 309.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Heuvelink 48-3

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.852
Verwachte verkoopprijs€ 319.829
Verwachte vraagprijs€ 300.186
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 270.602
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 398.439
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 510.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.852 is Boulevard Heuvelink 48-3 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boulevard Heuvelink 48-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem.

Wat is Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem waard?
Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.852 (bandbreedte € 272.670 – € 347.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem is in juni 2026 € 300.186 (bandbreedte € 285.177 – € 315.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem?
Voor Boulevard Heuvelink 48-3 adviseren wij een bod van € 319.829 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Heuvelink 48-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Heuvelink 48-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Heuvelink 48-3 ligt rond € 309.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Heuvelink 48-3?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Heuvelink 48-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.