Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersstraat 12-3

6828AH Arnhem

33 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.131
+1,0%
[ € 161.155 – € 205.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.295[ € 168.430 – € 186.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.238[ € 180.052 – € 199.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.131 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds september +0,1%
+€ 1.81912 maanden +1,0%
€ -5.20512 mnd vs. NL -2,9%
Patersstraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.131 voor Patersstraat 12-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.238. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 183.131.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 12-3
€ 189.238[ € 180.052 – € 199.005 ]
Verkoper houdt over€ 185.906−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.173+€ 5.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Patersstraat 12-3
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 177.295[ € 168.430 – € 186.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.104 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 189.238, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 177.295 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.131+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.238+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.700+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 177.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 183.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.131
Verwachte verkoopprijs€ 189.238
Verwachte vraagprijs€ 177.295
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.131 is Patersstraat 12-3 een van de meer betaalbare woningen in Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 12-3 in Arnhem.

Wat is Patersstraat 12-3 in Arnhem waard?
Patersstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.131 (bandbreedte € 161.155 – € 205.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersstraat 12-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Patersstraat 12-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 177.295 (bandbreedte € 168.430 – € 186.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 12-3 in Arnhem?
Voor Patersstraat 12-3 adviseren wij een bod van € 189.238 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 12-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 12-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 12-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 12-3 ligt rond € 183.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.