Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwegstraat 123

6828AP Arnhem

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.269
+1,0%
[ € 310.877 – € 395.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.244[ € 325.132 – € 359.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.649[ € 345.940 – € 382.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwegstraat 123 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.269 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51012 maanden +1,0%
€ -10.04012 mnd vs. NL -2,9%
Spoorwegstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.269 voor Spoorwegstraat 123 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwegstraat 123 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.269.

Verwachte verkoopprijs Spoorwegstraat 123
€ 364.649[ € 345.940 – € 382.355 ]
Verkoper houdt over€ 359.388−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.092+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorwegstraat 123 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorwegstraat 123
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 342.244[ € 325.132 – € 359.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwegstraat 123 adviseren wij in een bod van € 364.649, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.244 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.269+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.649+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.881+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwegstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 342.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwegstraat 123 in Arnhem bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwegstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.269
Verwachte verkoopprijs€ 364.649
Verwachte vraagprijs€ 342.244
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekerijstraat 3A, 6828BC Arnhem
Kwekerijstraat 3A
1976 · 79 m²
€ 303.599
Straatbeeld van Kwekerijstraat 3C, 6828BC Arnhem
Kwekerijstraat 3C
1976 · 80 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.269 ligt Spoorwegstraat 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorwegstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwegstraat 123 in Arnhem.

Wat is Spoorwegstraat 123 in Arnhem waard?
Spoorwegstraat 123 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.269 (bandbreedte € 310.877 – € 395.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorwegstraat 123 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spoorwegstraat 123 in Arnhem is in oktober 2026 € 342.244 (bandbreedte € 325.132 – € 359.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwegstraat 123 in Arnhem?
Voor Spoorwegstraat 123 adviseren wij een bod van € 364.649 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwegstraat 123 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwegstraat 123 in Arnhem bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwegstraat 123 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwegstraat 123 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwegstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwegstraat 123 ligt rond € 353.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwegstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Spoorwegstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.