Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord en Zuidstraat 8

6828BB Arnhem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.068
+1,0%
[ € 234.140 – € 297.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.693[ € 244.808 – € 270.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.715[ € 260.721 – € 288.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.068 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.64312 maanden +1,0%
€ -7.56212 mnd vs. NL -2,9%
Noord en Zuidstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.068 voor Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.715. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.068.

Verwachte verkoopprijs Noord en Zuidstraat 8
€ 274.715[ € 260.721 – € 288.166 ]
Verkoper houdt over€ 270.443−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.359+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Noord en Zuidstraat 8
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 257.693[ € 244.808 – € 270.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord en Zuidstraat 8 adviseren wij in een bod van € 274.715, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.693 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.715+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.451+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord en Zuidstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord en Zuidstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.068
Verwachte verkoopprijs€ 274.715
Verwachte vraagprijs€ 257.693
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord en Zuidstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommelstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noord en Zuidstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem.

Wat is Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem waard?
Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.068 (bandbreedte € 234.140 – € 297.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 257.693 (bandbreedte € 244.808 – € 270.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem?
Voor Noord en Zuidstraat 8 adviseren wij een bod van € 274.715 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord en Zuidstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord en Zuidstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Noord en Zuidstraat 8 ligt rond € 266.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord en Zuidstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Noord en Zuidstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.