Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 2A

6828ET Arnhem

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.049
+1,0%
[ € 199.803 – € 254.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.376[ € 208.407 – € 230.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.990[ € 222.995 – € 246.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.049 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 189Sinds september +0,1%
+€ 2.25612 maanden +1,0%
€ -6.45312 mnd vs. NL -2,9%
Hertogstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.049 voor Hertogstraat 2A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 2A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.990. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.049.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 2A
€ 234.990[ € 222.995 – € 246.469 ]
Verkoper houdt over€ 231.155−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.840+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 2A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 2A
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 219.376[ € 208.407 – € 230.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 2A adviseren wij in een bod van € 234.990, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.376 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.049+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.990+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.740+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 219.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 2A in Arnhem bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 227.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.049
Verwachte verkoopprijs€ 234.990
Verwachte vraagprijs€ 219.376
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118, 6828BT Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118
1976 · 45 m²
€ 236.781
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160, 6828BW Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160
1976 · 40 m²
€ 214.578
Straatbeeld van Kwekerijstraat 3C, 6828BC Arnhem
Kwekerijstraat 3C
1976 · 80 m²
€ 303.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.049 is Hertogstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 2A in Arnhem.

Wat is Hertogstraat 2A in Arnhem waard?
Hertogstraat 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.049 (bandbreedte € 199.803 – € 254.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 2A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 2A in Arnhem is in oktober 2026 € 219.376 (bandbreedte € 208.407 – € 230.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 2A in Arnhem?
Voor Hertogstraat 2A adviseren wij een bod van € 234.990 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 2A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 2A in Arnhem bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 2A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 2A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 2A ligt rond € 227.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.