Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem

Woningwaarde Riethorsterstraat 9

6828GD Arnhem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.630
+0,1%
[ € 391.274 – € 497.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.020[ € 410.419 – € 453.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.608[ € 434.223 – € 479.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethorsterstraat 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.630 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds mei +0,1%
+€ 51812 maanden +0,1%
€ -18.31512 mnd vs. NL -4,1%
Riethorsterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.630 voor Riethorsterstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethorsterstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.608. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.630.

Verwachte verkoopprijs Riethorsterstraat 9
€ 457.608[ € 434.223 – € 479.931 ]
Verkoper houdt over€ 451.324−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.910+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethorsterstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Riethorsterstraat 9
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 432.020[ € 410.419 – € 453.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethorsterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 457.608, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.020 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.608+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.488+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethorsterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethorsterstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 444.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethorsterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.630
Verwachte verkoopprijs€ 457.608
Verwachte vraagprijs€ 432.020
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 271.951
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118, 6828BT Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118
1976 · 45 m²
€ 234.189
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160, 6828BW Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160
1976 · 40 m²
€ 212.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.630 zit Riethorsterstraat 9 in het middensegment van Spijkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riethorsterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethorsterstraat 9 in Arnhem.

Wat is Riethorsterstraat 9 in Arnhem waard?
Riethorsterstraat 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.630 (bandbreedte € 391.274 – € 497.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riethorsterstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Riethorsterstraat 9 in Arnhem is in juni 2026 € 432.020 (bandbreedte € 410.419 – € 453.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethorsterstraat 9 in Arnhem?
Voor Riethorsterstraat 9 adviseren wij een bod van € 457.608 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethorsterstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Riethorsterstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethorsterstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethorsterstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethorsterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Riethorsterstraat 9 ligt rond € 444.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethorsterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Riethorsterstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.