Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 53-2

6828GP Arnhem

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.960
+1,0%
[ € 292.125 – € 371.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.784[ € 305.695 – € 337.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.458[ € 324.954 – € 359.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.960 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29812 maanden +1,0%
€ -9.43512 mnd vs. NL -2,9%
Prins Hendrikstraat 53-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.960 voor Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.960.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 53-2
€ 342.458[ € 324.954 – € 359.159 ]
Verkoper houdt over€ 337.441−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.457+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 53-2
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 321.784[ € 305.695 – € 337.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 53-2 adviseren wij in een bod van € 342.458, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.784 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.458+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 53-2 zal in bij een vraagprijs van € 321.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 53-2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.960
Verwachte verkoopprijs€ 342.458
Verwachte vraagprijs€ 321.784
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.960 is Prins Hendrikstraat 53-2 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 53-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem.

Wat is Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem waard?
Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.960 (bandbreedte € 292.125 – € 371.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 321.784 (bandbreedte € 305.695 – € 337.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem?
Voor Prins Hendrikstraat 53-2 adviseren wij een bod van € 342.458 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 53-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 53-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 53-2 ligt rond € 331.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 53-2?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 53-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.