Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusebiusbuitensingel 20-2

6828HV Arnhem

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.097
+0,1%
[ € 248.245 – € 315.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.496[ € 259.821 – € 287.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.711[ € 276.190 – € 305.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.097 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds mei +0,1%
+€ 32812 maanden +0,1%
€ -11.62112 mnd vs. NL -4,1%
Eusebiusbuitensingel 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.097 voor Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.097.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusbuitensingel 20-2
€ 290.711[ € 276.190 – € 305.263 ]
Verkoper houdt over€ 286.263−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.675+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.263

Wat is de vraagprijs?

Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem staat in te koop voor € 273.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Eusebiusbuitensingel 20-2
Onder gem. in buurt BoulevardwijkBoven gem.
€ 273.496[ € 259.821 – € 287.171 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevardwijk
€ 591.643[ € 269.500 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusbuitensingel 20-2 adviseren wij in een bod van € 290.711, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 273.496 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.097+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.711+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.247+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusbuitensingel 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 273.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 282.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusbuitensingel 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.097
Verwachte verkoopprijs€ 290.711
Vraagprijs€ 273.496
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 251.250
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 271.951
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 444.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.097 is Eusebiusbuitensingel 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eusebiusbuitensingel 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem.

Wat is Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem waard?
Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.097 (bandbreedte € 248.245 – € 315.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de vraagprijs van Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem?
Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 273.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem?
Voor Eusebiusbuitensingel 20-2 adviseren wij een bod van € 290.711 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusbuitensingel 20-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusbuitensingel 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusbuitensingel 20-2 ligt rond € 282.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusbuitensingel 20-2?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusbuitensingel 20-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.