Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 11A

6828JN Arnhem

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.256
+1,0%
[ € 293.265 – € 373.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.433[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.256 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.31112 maanden +1,0%
€ -9.47112 mnd vs. NL -2,9%
Singelstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.256 voor Singelstraat 11A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.256.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 11A
€ 343.433[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.405−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.452+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 11A
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 11A adviseren wij in een bod van € 343.433, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.433+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.605+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 11A in Arnhem bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.256
Verwachte verkoopprijs€ 343.433
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.256 is Singelstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 11A in Arnhem.

Wat is Singelstraat 11A in Arnhem waard?
Singelstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.256 (bandbreedte € 293.265 – € 373.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 11A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 11A in Arnhem is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 11A in Arnhem?
Voor Singelstraat 11A adviseren wij een bod van € 343.433 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 11A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 11A in Arnhem bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 11A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 11A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 11A ligt rond € 333.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.