Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 25-4

6828JN Arnhem

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.203
+1,0%
[ € 214.019 – € 272.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.982[ € 223.233 – € 246.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.712[ € 238.859 – € 264.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 25-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.203 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,1%
+€ 2.41612 maanden +1,0%
€ -6.91212 mnd vs. NL -2,9%
Singelstraat 25-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.203 voor Singelstraat 25-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 25-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.712. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.203.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 25-4
€ 251.712[ € 238.859 – € 264.002 ]
Verkoper houdt over€ 247.693−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.896+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 25-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 25-4
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 234.982[ € 223.233 – € 246.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 25-4 adviseren wij in een bod van € 251.712, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.982 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.203+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.712+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.298+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 25-4 zal in bij een vraagprijs van € 234.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 25-4 in Arnhem bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 25-4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.203
Verwachte verkoopprijs€ 251.712
Verwachte vraagprijs€ 234.982
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.203 is Singelstraat 25-4 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 25-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 25-4 in Arnhem.

Wat is Singelstraat 25-4 in Arnhem waard?
Singelstraat 25-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.203 (bandbreedte € 214.019 – € 272.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 25-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 25-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 234.982 (bandbreedte € 223.233 – € 246.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 25-4 in Arnhem?
Voor Singelstraat 25-4 adviseren wij een bod van € 251.712 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 25-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 25-4 in Arnhem bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 25-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 25-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 25-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 25-4 ligt rond € 243.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 25-4?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 25-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.