Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessestraat 17-2

6828JT Arnhem

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.578
+1,0%
[ € 290.909 – € 370.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.378[ € 304.359 – € 336.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.103[ € 323.838 – € 357.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessestraat 17-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.578 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28412 maanden +1,0%
€ -9.39612 mnd vs. NL -2,9%
Prinsessestraat 17-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.578 voor Prinsessestraat 17-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessestraat 17-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.578.

Verwachte verkoopprijs Prinsessestraat 17-2
€ 341.103[ € 323.838 – € 357.926 ]
Verkoper houdt over€ 336.101−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.075+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessestraat 17-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessestraat 17-2
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 320.378[ € 304.359 – € 336.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessestraat 17-2 adviseren wij in een bod van € 341.103, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.378 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.578+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.103+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.158+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessestraat 17-2 zal in bij een vraagprijs van € 320.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessestraat 17-2 in Arnhem bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessestraat 17-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.578
Verwachte verkoopprijs€ 341.103
Verwachte vraagprijs€ 320.378
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.578 is Prinsessestraat 17-2 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsessestraat 17-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessestraat 17-2 in Arnhem.

Wat is Prinsessestraat 17-2 in Arnhem waard?
Prinsessestraat 17-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.578 (bandbreedte € 290.909 – € 370.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 17-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 17-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 320.378 (bandbreedte € 304.359 – € 336.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessestraat 17-2 in Arnhem?
Voor Prinsessestraat 17-2 adviseren wij een bod van € 341.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessestraat 17-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessestraat 17-2 in Arnhem bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessestraat 17-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessestraat 17-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessestraat 17-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessestraat 17-2 ligt rond € 330.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessestraat 17-2?
Huishoudens in de buurt van Prinsessestraat 17-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.