Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 18-1

6828JX Arnhem

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.776
+1,0%
[ € 357.083 – € 454.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.579[ € 372.950 – € 412.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.594[ € 395.327 – € 436.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 18-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.776 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.03112 maanden +1,0%
€ -11.53312 mnd vs. NL -2,9%
Gravenstraat 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.776 voor Gravenstraat 18-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 18-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.776.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 18-1
€ 417.594[ € 395.327 – € 436.940 ]
Verkoper houdt over€ 411.750−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.096+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 18-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 18-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 392.579[ € 372.950 – € 412.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 18-1 adviseren wij in een bod van € 417.594, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.579 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.594+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.474+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 392.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 18-1 in Arnhem bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.776
Verwachte verkoopprijs€ 417.594
Verwachte vraagprijs€ 392.579
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.776 zit Gravenstraat 18-1 in het middensegment van Boulevardwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 18-1 in Arnhem.

Wat is Gravenstraat 18-1 in Arnhem waard?
Gravenstraat 18-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.776 (bandbreedte € 357.083 – € 454.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 18-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 18-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 392.579 (bandbreedte € 372.950 – € 412.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 18-1 in Arnhem?
Voor Gravenstraat 18-1 adviseren wij een bod van € 417.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 18-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 18-1 in Arnhem bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 18-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 18-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 18-1 ligt rond € 405.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 18-1?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 18-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.