Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem

Woningwaarde Dullertstraat 13

6828HJ Arnhem

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.571
+0,1%
[ € 686.022 – € 873.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.458[ € 723.385 – € 799.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.115[ € 758.107 – € 837.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Dullertstraat 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.571 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,1%
+€ 90712 maanden +0,1%
€ -32.11312 mnd vs. NL -4,1%
Dullertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.571 voor Dullertstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dullertstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.571.

Verwachte verkoopprijs Dullertstraat 13
€ 798.115[ € 758.107 – € 837.908 ]
Verkoper houdt over€ 788.086−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.227+€ 18.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dullertstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Dullertstraat 13
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 761.458[ € 723.385 – € 799.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dullertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 798.115, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 761.458 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.115+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.021+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dullertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 761.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dullertstraat 13 in Arnhem bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 779.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dullertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.571
Verwachte verkoopprijs€ 798.115
Verwachte vraagprijs€ 761.458
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 444.630
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 510.804
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 398.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dullertstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.571 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dullertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dullertstraat 13 in Arnhem.

Wat is Dullertstraat 13 in Arnhem waard?
Dullertstraat 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.571 (bandbreedte € 686.022 – € 873.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dullertstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dullertstraat 13 in Arnhem is in juni 2026 € 761.458 (bandbreedte € 723.385 – € 799.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dullertstraat 13 in Arnhem?
Voor Dullertstraat 13 adviseren wij een bod van € 798.115 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dullertstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dullertstraat 13 in Arnhem bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dullertstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dullertstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dullertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dullertstraat 13 ligt rond € 779.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dullertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dullertstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.