Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem

Woningwaarde Hertogstraat 28

6828ET Arnhem

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.786
+1,0%
[ € 473.252 – € 602.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.196[ € 527.673 – € 583.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.786 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.34312 maanden +1,0%
€ -15.28412 mnd vs. NL -2,9%
Hertogstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.786 voor Hertogstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.786.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 28
€ 553.196[ € 527.673 – € 583.218 ]
Verkoper houdt over€ 545.861−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.410+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.861

Wat is de vraagprijs?

Hertogstraat 28 in Arnhem staat in te koop voor € 524.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Hertogstraat 28
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 28 adviseren wij in een bod van € 553.196, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 524.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.196+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.856+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 524.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 537.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.786
Verwachte verkoopprijs€ 553.196
Vraagprijs€ 524.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.786 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 28 in Arnhem.

Wat is Hertogstraat 28 in Arnhem waard?
Hertogstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.786 (bandbreedte € 473.252 – € 602.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 28 in Arnhem?
Hertogstraat 28 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 524.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 28 in Arnhem?
Voor Hertogstraat 28 adviseren wij een bod van € 553.196 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 28 ligt rond € 537.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.