Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 84

6828DM Arnhem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.464
+0,1%
[ € 361.208 – € 459.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.954[ € 379.006 – € 418.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.032[ € 400.988 – € 443.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 84 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.464 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds mei +0,1%
+€ 47812 maanden +0,1%
€ -16.90812 mnd vs. NL -4,1%
Spijkerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.464 voor Spijkerstraat 84 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 84 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.464.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 84
€ 422.032[ € 400.988 – € 443.198 ]
Verkoper houdt over€ 416.140−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.623+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.140

Wat is de vraagprijs?

Spijkerstraat 84 in Arnhem staat in te koop voor € 398.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Spijkerstraat 84
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 398.954[ € 379.006 – € 418.902 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 422.032, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 398.954 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.032+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.134+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 398.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 84 in Arnhem bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 410.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.464
Verwachte verkoopprijs€ 422.032
Vraagprijs€ 398.954
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 398.439
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 779.571
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 309.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.464 zit Spijkerstraat 84 in het middensegment van Spijkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 84 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 84 in Arnhem waard?
Spijkerstraat 84 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.464 (bandbreedte € 361.208 – € 459.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerstraat 84 in Arnhem?
Spijkerstraat 84 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 398.954. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 84 in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 84 adviseren wij een bod van € 422.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 84 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 84 in Arnhem bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 84 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 84 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 84 ligt rond € 410.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.