Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem

Woningwaarde Velperbuitensingel 6-4

6828CT Arnhem

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1878Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.769
+1,0%
[ € 316.597 – € 402.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.065[ € 330.662 – € 365.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.865[ € 352.816 – € 389.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.769 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57412 maanden +1,0%
€ -10.22512 mnd vs. NL -2,9%
Velperbuitensingel 6-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.769 voor Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.865. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.769.

Verwachte verkoopprijs Velperbuitensingel 6-4
€ 371.865[ € 352.816 – € 389.954 ]
Verkoper houdt over€ 366.524−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.452+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Velperbuitensingel 6-4
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 348.065[ € 330.662 – € 365.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperbuitensingel 6-4 adviseren wij in een bod van € 371.865, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.065 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.769+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.865+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.458+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperbuitensingel 6-4 zal in bij een vraagprijs van € 348.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperbuitensingel 6-4

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.769
Verwachte verkoopprijs€ 371.865
Verwachte vraagprijs€ 348.065
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velperbuitensingel 6-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Velperbuitensingel 6-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem.

Wat is Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem waard?
Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.769 (bandbreedte € 316.597 – € 402.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 348.065 (bandbreedte € 330.662 – € 365.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem?
Voor Velperbuitensingel 6-4 adviseren wij een bod van € 371.865 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperbuitensingel 6-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperbuitensingel 6-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Velperbuitensingel 6-4 ligt rond € 359.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperbuitensingel 6-4?
Huishoudens in de buurt van Velperbuitensingel 6-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.