Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 148-2

6828DR Arnhem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.256
+0,1%
[ € 317.905 – € 404.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.627[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 148-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.256 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds mei +0,1%
+€ 42012 maanden +0,1%
€ -14.88212 mnd vs. NL -4,1%
Spijkerstraat 148-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.256 voor Spijkerstraat 148-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 148-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.256.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 148-2
€ 372.627[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.278−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.230+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.278

Wat is de vraagprijs?

Spijkerstraat 148-2 in Arnhem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Spijkerstraat 148-2
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 148-2 adviseren wij in een bod van € 372.627, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.627+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.258+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 148-2 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 148-2 in Arnhem bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 361.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 148-2

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.256
Verwachte verkoopprijs€ 372.627
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 398.439
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 779.571
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 309.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerstraat 148-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 148-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 148-2 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 148-2 in Arnhem waard?
Spijkerstraat 148-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.256 (bandbreedte € 317.905 – € 404.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerstraat 148-2 in Arnhem?
Spijkerstraat 148-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 148-2 in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 148-2 adviseren wij een bod van € 372.627 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 148-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 148-2 in Arnhem bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 148-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 148-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 148-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 148-2 ligt rond € 361.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 148-2?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 148-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.