Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 2A

6828JX Arnhem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.343
+1,0%
[ € 357.582 – € 455.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.613[ € 374.882 – € 414.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.422[ € 397.000 – € 438.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.343 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03712 maanden +1,0%
€ -11.54912 mnd vs. NL -2,9%
Gravenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.343 voor Gravenstraat 2A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 2A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.343.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 2A
€ 418.422[ € 397.000 – € 438.790 ]
Verkoper houdt over€ 412.569−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.940+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 2A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 2A
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 394.613[ € 374.882 – € 414.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 418.422, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.613 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.343+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.422+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.343+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 394.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 2A in Arnhem bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.343
Verwachte verkoopprijs€ 418.422
Verwachte vraagprijs€ 394.613
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem
Velperplein 12-6
2006 · 106 m²
€ 574.016
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.343 zit Gravenstraat 2A in het middensegment van Boulevardwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 2A in Arnhem.

Wat is Gravenstraat 2A in Arnhem waard?
Gravenstraat 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.343 (bandbreedte € 357.582 – € 455.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 2A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 2A in Arnhem is in oktober 2026 € 394.613 (bandbreedte € 374.882 – € 414.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 2A in Arnhem?
Voor Gravenstraat 2A adviseren wij een bod van € 418.422 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 2A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 2A in Arnhem bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 2A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 2A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 2A ligt rond € 406.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.