Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 36

6828JX Arnhem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.836
+1,0%
[ € 474.176 – € 603.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.530[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.836 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35312 maanden +1,0%
€ -15.31512 mnd vs. NL -2,9%
Gravenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.836 voor Gravenstraat 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.836.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 36
€ 554.530[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.180−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.771+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.180

Wat is de vraagprijs?

Gravenstraat 36 in Arnhem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Gravenstraat 36
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 554.530, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.530+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.257+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 36 in Arnhem bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.836
Verwachte verkoopprijs€ 554.530
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.836 duidelijk in het hogere segment van Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 36 in Arnhem.

Wat is Gravenstraat 36 in Arnhem waard?
Gravenstraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.836 (bandbreedte € 474.176 – € 603.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de vraagprijs van Gravenstraat 36 in Arnhem?
Gravenstraat 36 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 36 in Arnhem?
Voor Gravenstraat 36 adviseren wij een bod van € 554.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 36 in Arnhem bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 36 ligt rond € 538.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.