Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 138-5

6828JZ Arnhem

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.662
+1,0%
[ € 205.623 – € 261.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.674[ € 216.290 – € 239.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.798[ € 230.998 – € 255.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 138-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.662 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds september +0,1%
+€ 2.32112 maanden +1,0%
€ -6.64112 mnd vs. NL -2,9%
Singelstraat 138-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.662 voor Singelstraat 138-5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 138-5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.798. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.662.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 138-5
€ 240.798[ € 230.998 – € 255.314 ]
Verkoper houdt over€ 236.899−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.764+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 138-5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 138-5
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 227.674[ € 216.290 – € 239.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 138-5 adviseren wij in een bod van € 240.798, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.674 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.798+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.838+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 138-5 zal in bij een vraagprijs van € 227.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 138-5 in Arnhem bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 138-5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.662
Verwachte verkoopprijs€ 240.798
Verwachte vraagprijs€ 227.674
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 435.150
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.662 is Singelstraat 138-5 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 138-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 138-5 in Arnhem.

Wat is Singelstraat 138-5 in Arnhem waard?
Singelstraat 138-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.662 (bandbreedte € 205.623 – € 261.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 138-5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 138-5 in Arnhem is in oktober 2026 € 227.674 (bandbreedte € 216.290 – € 239.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 138-5 in Arnhem?
Voor Singelstraat 138-5 adviseren wij een bod van € 240.798 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 138-5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 138-5 in Arnhem bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 138-5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 138-5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 138-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 138-5 ligt rond € 233.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 138-5?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 138-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.