Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgrachtstraat 41-29

6828KB Arnhem

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.925
+1,0%
[ € 354.574 – € 451.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.308[ € 371.743 – € 410.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.887[ € 393.676 – € 435.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.925 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 4.00312 maanden +1,0%
€ -11.45212 mnd vs. NL -2,9%
Rietgrachtstraat 41-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.925 voor Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.925.

Verwachte verkoopprijs Rietgrachtstraat 41-29
€ 414.887[ € 393.676 – € 435.115 ]
Verkoper houdt over€ 409.073−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.335+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgrachtstraat 41-29
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 391.308[ € 371.743 – € 410.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgrachtstraat 41-29 adviseren wij in een bod van € 414.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.308 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.631+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgrachtstraat 41-29 zal in bij een vraagprijs van € 391.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgrachtstraat 41-29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.925
Verwachte verkoopprijs€ 414.887
Verwachte vraagprijs€ 391.308
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem
Velperplein 12-6
2006 · 106 m²
€ 574.016
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgrachtstraat 41-29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevardwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgrachtstraat 41-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem.

Wat is Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem waard?
Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.925 (bandbreedte € 354.574 – € 451.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem is in oktober 2026 € 391.308 (bandbreedte € 371.743 – € 410.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem?
Voor Rietgrachtstraat 41-29 adviseren wij een bod van € 414.887 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgrachtstraat 41-29 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgrachtstraat 41-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Rietgrachtstraat 41-29 ligt rond € 402.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgrachtstraat 41-29?
Huishoudens in de buurt van Rietgrachtstraat 41-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.