Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgrachtstraat 101

6828KC Arnhem

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.471
+1,0%
[ € 332.174 – € 422.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.589[ € 347.310 – € 383.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.739[ € 369.885 – € 408.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgrachtstraat 101 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.471 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75012 maanden +1,0%
€ -10.72812 mnd vs. NL -2,9%
Rietgrachtstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.471 voor Rietgrachtstraat 101 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgrachtstraat 101 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.739. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.471.

Verwachte verkoopprijs Rietgrachtstraat 101
€ 389.739[ € 369.885 – € 408.819 ]
Verkoper houdt over€ 384.202−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.684+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgrachtstraat 101 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgrachtstraat 101
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 365.589[ € 347.310 – € 383.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgrachtstraat 101 adviseren wij in een bod van € 389.739, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.589 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.471+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.739+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.226+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgrachtstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 365.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgrachtstraat 101 in Arnhem bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgrachtstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.471
Verwachte verkoopprijs€ 389.739
Verwachte vraagprijs€ 365.589
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVan Verschuerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Verschuerbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (1%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Van Verschuerbuurt

Van Verschuerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 55-5, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 55-5
2020 · 112 m²
€ 413.587
Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 81, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 81
2020 · 76 m²
€ 331.763
Straatbeeld van Broekstraat 81, 6828PM Arnhem
Broekstraat 81
1911 · 112 m²
€ 383.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.471 ligt Rietgrachtstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Verschuerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietgrachtstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgrachtstraat 101 in Arnhem.

Wat is Rietgrachtstraat 101 in Arnhem waard?
Rietgrachtstraat 101 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.471 (bandbreedte € 332.174 – € 422.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Verschuerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgrachtstraat 101 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rietgrachtstraat 101 in Arnhem is in oktober 2026 € 365.589 (bandbreedte € 347.310 – € 383.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgrachtstraat 101 in Arnhem?
Voor Rietgrachtstraat 101 adviseren wij een bod van € 389.739 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgrachtstraat 101 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgrachtstraat 101 in Arnhem bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgrachtstraat 101 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgrachtstraat 101 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgrachtstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Verschuerbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rietgrachtstraat 101 ligt rond € 377.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgrachtstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Rietgrachtstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).