Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Heuvelink 29

6828KG Arnhem

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.132
+1,0%
[ € 341.556 – € 434.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.951[ € 357.153 – € 394.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.707[ € 380.368 – € 420.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.132 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85612 maanden +1,0%
€ -11.03112 mnd vs. NL -2,9%
Boulevard Heuvelink 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.132 voor Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.132.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Heuvelink 29
€ 400.707[ € 380.368 – € 420.408 ]
Verkoper houdt over€ 395.049−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.871+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Heuvelink 29
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 375.951[ € 357.153 – € 394.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Heuvelink 29 adviseren wij in een bod van € 400.707, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.951 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.132+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.707+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.742+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Heuvelink 29 zal in bij een vraagprijs van € 375.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 388.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Heuvelink 29

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.132
Verwachte verkoopprijs€ 400.707
Verwachte vraagprijs€ 375.951
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Hertogstraat 28, 6828ET Arnhem
Hertogstraat 28
1877 · 142 m²
€ 537.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Heuvelink 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevardwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boulevard Heuvelink 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem.

Wat is Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem waard?
Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.132 (bandbreedte € 341.556 – € 434.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem is in oktober 2026 € 375.951 (bandbreedte € 357.153 – € 394.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem?
Voor Boulevard Heuvelink 29 adviseren wij een bod van € 400.707 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Heuvelink 29 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Heuvelink 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Heuvelink 29 ligt rond € 388.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Heuvelink 29?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Heuvelink 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.