Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Imhoffstraat 28

6828RT Arnhem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.216
+1,0%
[ € 269.470 – € 342.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.692[ € 281.857 – € 311.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.046[ € 299.896 – € 331.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Imhoffstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.216 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04212 maanden +1,0%
€ -8.70312 mnd vs. NL -2,9%
Van Imhoffstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.216 voor Van Imhoffstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Imhoffstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.046. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.216.

Verwachte verkoopprijs Van Imhoffstraat 28
€ 316.046[ € 299.896 – € 331.465 ]
Verkoper houdt over€ 311.319−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.517+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Imhoffstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Van Imhoffstraat 28
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 296.692[ € 281.857 – € 311.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Imhoffstraat 28 adviseren wij in een bod van € 316.046, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.692 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.046+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Imhoffstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Imhoffstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Imhoffstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.216
Verwachte verkoopprijs€ 316.046
Verwachte vraagprijs€ 296.692
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 438.266
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Imhoffstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arnhemse Broek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Imhoffstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Imhoffstraat 28 in Arnhem.

Wat is Van Imhoffstraat 28 in Arnhem waard?
Van Imhoffstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.216 (bandbreedte € 269.470 – € 342.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Imhoffstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Imhoffstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 296.692 (bandbreedte € 281.857 – € 311.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Imhoffstraat 28 in Arnhem?
Voor Van Imhoffstraat 28 adviseren wij een bod van € 316.046 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Imhoffstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Imhoffstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Imhoffstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Imhoffstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Imhoffstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Imhoffstraat 28 ligt rond € 306.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Imhoffstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Imhoffstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.