Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersstraat 45

6828SE Arnhem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.127
+1,0%
[ € 292.272 – € 371.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.906[ € 305.811 – € 338.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.672[ € 325.383 – € 359.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.127 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.30012 maanden +1,0%
€ -9.43912 mnd vs. NL -2,9%
Stadhoudersstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.127 voor Stadhoudersstraat 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.127.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersstraat 45
€ 342.672[ € 325.383 – € 359.633 ]
Verkoper houdt over€ 337.653−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.675+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersstraat 45
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 321.906[ € 305.811 – € 338.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersstraat 45 adviseren wij in een bod van € 342.672, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.906 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.127+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.672+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.806+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 321.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersstraat 45 in Arnhem bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.127
Verwachte verkoopprijs€ 342.672
Verwachte vraagprijs€ 321.906
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 438.266
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arnhemse Broek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersstraat 45 in Arnhem.

Wat is Stadhoudersstraat 45 in Arnhem waard?
Stadhoudersstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.127 (bandbreedte € 292.272 – € 371.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 321.906 (bandbreedte € 305.811 – € 338.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersstraat 45 in Arnhem?
Voor Stadhoudersstraat 45 adviseren wij een bod van € 342.672 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersstraat 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersstraat 45 in Arnhem bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersstraat 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersstraat 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersstraat 45 ligt rond € 332.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.