Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulrik Huberstraat 28

6828TN Arnhem

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.404
+1,0%
[ € 340.916 – € 433.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.464[ € 356.691 – € 394.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.723[ € 379.519 – € 419.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.404 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84912 maanden +1,0%
€ -11.01012 mnd vs. NL -2,9%
Ulrik Huberstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.404 voor Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.404.

Verwachte verkoopprijs Ulrik Huberstraat 28
€ 399.723[ € 379.519 – € 419.468 ]
Verkoper houdt over€ 394.076−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.867+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Ulrik Huberstraat 28
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 375.464[ € 356.691 – € 394.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulrik Huberstraat 28 adviseren wij in een bod van € 399.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.464 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.404+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.709+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulrik Huberstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulrik Huberstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.404
Verwachte verkoopprijs€ 399.723
Verwachte vraagprijs€ 375.464
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.404 ligt Ulrik Huberstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ulrik Huberstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem.

Wat is Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem waard?
Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.404 (bandbreedte € 340.916 – € 433.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 375.464 (bandbreedte € 356.691 – € 394.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem?
Voor Ulrik Huberstraat 28 adviseren wij een bod van € 399.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulrik Huberstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulrik Huberstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ulrik Huberstraat 28 ligt rond € 387.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulrik Huberstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ulrik Huberstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.