Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Spieghelstraat 3

6828VZ Arnhem

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.338
+1,0%
[ € 331.177 – € 421.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.567[ € 346.339 – € 382.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.489[ € 368.851 – € 407.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.338 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,1%
+€ 3.73912 maanden +1,0%
€ -10.69612 mnd vs. NL -2,9%
Van de Spieghelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.338 voor Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.338.

Verwachte verkoopprijs Van de Spieghelstraat 3
€ 388.489[ € 368.851 – € 407.677 ]
Verkoper houdt over€ 382.966−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.409+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Spieghelstraat 3
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 364.567[ € 346.339 – € 382.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Spieghelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 388.489, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.567 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.489+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.913+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Spieghelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Spieghelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.338
Verwachte verkoopprijs€ 388.489
Verwachte vraagprijs€ 364.567
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem
Johan de Wittlaan 373
1943 · 62 m²
€ 307.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.338 zit Van de Spieghelstraat 3 in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van de Spieghelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem.

Wat is Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem waard?
Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.338 (bandbreedte € 331.177 – € 421.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 364.567 (bandbreedte € 346.339 – € 382.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem?
Voor Van de Spieghelstraat 3 adviseren wij een bod van € 388.489 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Spieghelstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Spieghelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Van de Spieghelstraat 3 ligt rond € 376.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Spieghelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van de Spieghelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.