Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 39

6828WB Arnhem

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.309
+0,3%
[ € 446.432 – € 568.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.846[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 39 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.309 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds juli +0,1%
+€ 1.74712 maanden +0,3%
€ -16.11012 mnd vs. NL -3,2%
Statenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.309 voor Statenlaan 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.309.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 39
€ 521.846[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.856−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.433+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.856

Wat is de vraagprijs?

Statenlaan 39 in Arnhem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Statenlaan 39
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 426.500[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 521.846, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.309+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.938+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 39 in Arnhem bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 507.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.309
Verwachte verkoopprijs€ 521.846
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 202 m²
€ 341.055
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.309 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 39 in Arnhem.

Wat is Statenlaan 39 in Arnhem waard?
Statenlaan 39 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.309 (bandbreedte € 446.432 – € 568.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Statenlaan 39 in Arnhem?
Statenlaan 39 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 39 in Arnhem?
Voor Statenlaan 39 adviseren wij een bod van € 521.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 39 in Arnhem bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 39 ligt rond € 507.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.