Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 2

6828WE Arnhem

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.680
+1,0%
[ € 261.958 – € 333.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.002[ € 275.502 – € 304.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.351[ € 293.410 – € 324.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.680 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.95712 maanden +1,0%
€ -8.46112 mnd vs. NL -2,9%
Statenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.680 voor Statenlaan 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.680.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 2
€ 306.351[ € 293.410 – € 324.295 ]
Verkoper houdt over€ 301.731−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.628+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 2
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 290.002[ € 275.502 – € 304.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 306.351, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.002 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.351+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.669+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 290.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 2 in Arnhem bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 297.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.680
Verwachte verkoopprijs€ 306.351
Verwachte vraagprijs€ 290.002
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Straatbeeld van Industriestraat 1, 6827BD Arnhem
Industriestraat 1
1920 · 212 m²
€ 641.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 2 in Arnhem.

Wat is Statenlaan 2 in Arnhem waard?
Statenlaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.680 (bandbreedte € 261.958 – € 333.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.002 (bandbreedte € 275.502 – € 304.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 2 in Arnhem?
Voor Statenlaan 2 adviseren wij een bod van € 306.351 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 2 in Arnhem bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 2 ligt rond € 297.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.