Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 76

6828WJ Arnhem

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.633
+1,0%
[ € 327.037 – € 416.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.331[ € 364.230 – € 402.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.633 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.69212 maanden +1,0%
€ -10.56212 mnd vs. NL -2,9%
Johan de Wittlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.633 voor Johan de Wittlaan 76 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 76 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.633.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 76
€ 383.331[ € 364.230 – € 402.570 ]
Verkoper houdt over€ 377.864−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.148+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.864

Wat is de vraagprijs?

Johan de Wittlaan 76 in Arnhem staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Johan de Wittlaan 76
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 76 adviseren wij in een bod van € 383.331, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.633+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.331+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.498+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 76 in Arnhem bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.633
Verwachte verkoopprijs€ 383.331
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 438.266
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.633 zit Johan de Wittlaan 76 in het middensegment van Arnhemse Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 76 in Arnhem.

Wat is Johan de Wittlaan 76 in Arnhem waard?
Johan de Wittlaan 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.633 (bandbreedte € 327.037 – € 416.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de vraagprijs van Johan de Wittlaan 76 in Arnhem?
Johan de Wittlaan 76 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 76 in Arnhem?
Voor Johan de Wittlaan 76 adviseren wij een bod van € 383.331 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 76 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 76 in Arnhem bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 76 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 76 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 76 ligt rond € 371.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.