Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 202

6828WN Arnhem

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.340
+1,0%
[ € 379.579 – € 483.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.777[ € 397.838 – € 439.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.904[ € 421.708 – € 466.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 202 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.340 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.28512 maanden +1,0%
€ -12.26012 mnd vs. NL -2,9%
Johan de Wittlaan 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.340 voor Johan de Wittlaan 202 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 202 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.340.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 202
€ 443.904[ € 421.708 – € 466.099 ]
Verkoper houdt over€ 437.771−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.932+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 202 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 202
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 418.777[ € 397.838 – € 439.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 202 adviseren wij in een bod van € 443.904, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.777 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.099+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 202 zal in bij een vraagprijs van € 418.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 202 in Arnhem bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 202

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.340
Verwachte verkoopprijs€ 443.904
Verwachte vraagprijs€ 418.777
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 438.266
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.340 ligt Johan de Wittlaan 202 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 202 in Arnhem.

Wat is Johan de Wittlaan 202 in Arnhem waard?
Johan de Wittlaan 202 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.340 (bandbreedte € 379.579 – € 483.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 202 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 202 in Arnhem is in oktober 2026 € 418.777 (bandbreedte € 397.838 – € 439.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 202 in Arnhem?
Voor Johan de Wittlaan 202 adviseren wij een bod van € 443.904 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 202 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 202 in Arnhem bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 202 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 202 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 202 ligt rond € 431.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 202?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.