Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 71A

6828XD Arnhem

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.144
+1,0%
[ € 383.807 – € 488.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.436[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 71A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.144 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33312 maanden +1,0%
€ -12.39612 mnd vs. NL -2,9%
Johan de Wittlaan 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.144 voor Johan de Wittlaan 71A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 71A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.144.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 71A
€ 448.436[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.253−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.555+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 71A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 71A
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 71A adviseren wij in een bod van € 448.436, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.858+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 71A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 71A in Arnhem bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.144
Verwachte verkoopprijs€ 448.436
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 325.211
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 71A valt met een geschatte woningwaarde van € 436.144 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 71A in Arnhem.

Wat is Johan de Wittlaan 71A in Arnhem waard?
Johan de Wittlaan 71A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.144 (bandbreedte € 383.807 – € 488.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 71A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 71A in Arnhem is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 71A in Arnhem?
Voor Johan de Wittlaan 71A adviseren wij een bod van € 448.436 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 71A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 71A in Arnhem bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 71A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 71A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 71A ligt rond € 436.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 71A?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.