Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 373, 6828XR Arnhem

Woningwaarde Johan de Wittlaan 373

6828XR Arnhem

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.747
+0,1%
[ € 267.297 – € 340.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.450[ € 279.728 – € 309.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.338[ € 297.351 – € 328.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 373 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.747 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds mei +0,1%
+€ 35312 maanden +0,1%
€ -12.51312 mnd vs. NL -4,1%
Johan de Wittlaan 373
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.747 voor Johan de Wittlaan 373 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 373 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.338. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.747.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 373
€ 313.338[ € 297.351 – € 328.651 ]
Verkoper houdt over€ 308.641−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.755+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 373 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 373
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 294.450[ € 279.728 – € 309.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 344.000[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 373 adviseren wij in een bod van € 313.338, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.450 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.747+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.338+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.005+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 373 zal in bij een vraagprijs van € 294.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 373 in Arnhem bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 303.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 373

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.747
Verwachte verkoopprijs€ 313.338
Verwachte vraagprijs€ 294.450
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 6828TP Arnhem
Hugo de Grootstraat 19
1943 · 88 m²
€ 321.650
Straatbeeld van Industriestraat 5A, 6827BD Arnhem
Industriestraat 5A
1950 · 77 m²
€ 192.476
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 262.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 373 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 373

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 373 in Arnhem.

Wat is Johan de Wittlaan 373 in Arnhem waard?
Johan de Wittlaan 373 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.747 (bandbreedte € 267.297 – € 340.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 373 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 373 in Arnhem is in juni 2026 € 294.450 (bandbreedte € 279.728 – € 309.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 373 in Arnhem?
Voor Johan de Wittlaan 373 adviseren wij een bod van € 313.338 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 373 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 373 in Arnhem bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 373 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 373 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 373?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 373 ligt rond € 303.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 373?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 373 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.