Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 54

6828ZG Arnhem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.542
+1,0%
[ € 234.557 – € 298.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.233[ € 245.321 – € 271.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.118[ € 261.022 – € 288.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.542 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds september +0,1%
+€ 2.64812 maanden +1,0%
€ -7.57612 mnd vs. NL -2,9%
Heemskerckstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.542 voor Heemskerckstraat 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.542.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 54
€ 275.118[ € 261.022 – € 288.498 ]
Verkoper houdt over€ 270.842−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.770+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 54
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 258.233[ € 245.321 – € 271.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 54 adviseren wij in een bod van € 275.118, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.233 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.542+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.118+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.874+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 258.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 54 in Arnhem bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 266.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.542
Verwachte verkoopprijs€ 275.118
Verwachte vraagprijs€ 258.233
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barendszstraat 47, 6828ZJ Arnhem
Willem Barendszstraat 47
1934 · 90 m²
€ 265.617
Straatbeeld van De Rijpstraat 16, 6828ZL Arnhem
De Rijpstraat 16
1932 · 81 m²
€ 438.266
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 237, 6828XL Arnhem
Johan de Wittlaan 237
1934 · 121 m²
€ 341.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.542 is Heemskerckstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 54 in Arnhem.

Wat is Heemskerckstraat 54 in Arnhem waard?
Heemskerckstraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.542 (bandbreedte € 234.557 – € 298.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 54 in Arnhem is in oktober 2026 € 258.233 (bandbreedte € 245.321 – € 271.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 54 in Arnhem?
Voor Heemskerckstraat 54 adviseren wij een bod van € 275.118 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 54 in Arnhem bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 54 ligt rond € 266.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerckstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Heemskerckstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.