Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 11A

6828ZM Arnhem

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.224
+1,0%
[ € 195.557 – € 248.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.784[ € 204.045 – € 225.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.635[ € 218.124 – € 241.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.224 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds september +0,1%
+€ 2.20812 maanden +1,0%
€ -6.31612 mnd vs. NL -2,9%
Van Oldenbarneveldtstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.224 voor Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.635. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 222.224.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 11A
€ 229.635[ € 218.124 – € 241.084 ]
Verkoper houdt over€ 225.859−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.378+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 11A
Onder gem. in buurt Arnhemse BroekBoven gem.
€ 214.784[ € 204.045 – € 225.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arnhemse Broek
€ 377.000[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 11A adviseren wij in een bod van € 229.635, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.784 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.224+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.635+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.117+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 214.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 222.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.224
Verwachte verkoopprijs€ 229.635
Verwachte vraagprijs€ 214.784
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Broek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Broek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Arnhemse Broek

Arnhemse Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgrachtstraat 57, 6828KB Arnhem
Rietgrachtstraat 57
1911 · 49 m²
€ 225.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.224 is Van Oldenbarneveldtstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Arnhemse Broek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.224 (bandbreedte € 195.557 – € 248.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arnhemse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem is in oktober 2026 € 214.784 (bandbreedte € 204.045 – € 225.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 11A adviseren wij een bod van € 229.635 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 11A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Broek is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 11A ligt rond € 222.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Broek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.