Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 18

6828ZP Arnhem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.565
+0,3%
[ € 436.977 – € 556.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.559[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.565 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds juli +0,1%
+€ 1.71012 maanden +0,3%
€ -15.76912 mnd vs. NL -3,2%
Van Oldenbarneveldtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.565 voor Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.565.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 18
€ 510.559[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.693−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.920+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.693

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 18
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 426.500[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 510.559, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.559+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.087+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.565
Verwachte verkoopprijs€ 510.559
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVan Verschuerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Verschuerbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (1%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Van Verschuerbuurt

Van Verschuerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 55-5, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 55-5
2020 · 112 m²
€ 349.497
Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 81, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 81
2020 · 76 m²
€ 344.990
Straatbeeld van Broekstraat 81, 6828PM Arnhem
Broekstraat 81
1911 · 112 m²
€ 383.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveldtstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.565 duidelijk in het hogere segment van Van Verschuerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.565 (bandbreedte € 436.977 – € 556.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Verschuerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem?
Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 18 adviseren wij een bod van € 510.559 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Verschuerbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 18 ligt rond € 496.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).