Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Verschuerplein 18

6828ZT Arnhem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.143
+1,0%
[ € 265.006 – € 337.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.957[ € 277.359 – € 306.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.618[ € 294.833 – € 325.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Verschuerplein 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.143 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.99212 maanden +1,0%
€ -8.55912 mnd vs. NL -2,9%
Van Verschuerplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.143 voor Van Verschuerplein 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Verschuerplein 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.143.

Verwachte verkoopprijs Van Verschuerplein 18
€ 310.618[ € 294.833 – € 325.868 ]
Verkoper houdt over€ 305.951−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.980+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Verschuerplein 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Van Verschuerplein 18
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 291.957[ € 277.359 – € 306.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Verschuerplein 18 adviseren wij in een bod van € 310.618, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.957 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.618+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.149+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Verschuerplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 291.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Verschuerplein 18 in Arnhem bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Verschuerplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.143
Verwachte verkoopprijs€ 310.618
Verwachte vraagprijs€ 291.957
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVan Verschuerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Verschuerbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (1%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Van Verschuerbuurt

Van Verschuerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 55-5, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 55-5
2020 · 112 m²
€ 413.587
Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 81, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 81
2020 · 76 m²
€ 331.763
Straatbeeld van Broekstraat 81, 6828PM Arnhem
Broekstraat 81
1911 · 112 m²
€ 383.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Verschuerplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Verschuerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Verschuerplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Verschuerplein 18 in Arnhem.

Wat is Van Verschuerplein 18 in Arnhem waard?
Van Verschuerplein 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.143 (bandbreedte € 265.006 – € 337.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Verschuerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Verschuerplein 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Verschuerplein 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 291.957 (bandbreedte € 277.359 – € 306.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Verschuerplein 18 in Arnhem?
Voor Van Verschuerplein 18 adviseren wij een bod van € 310.618 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Verschuerplein 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Verschuerplein 18 in Arnhem bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Verschuerplein 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Verschuerplein 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Verschuerplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Verschuerbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Verschuerplein 18 ligt rond € 301.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Verschuerplein 18?
Huishoudens in de buurt van Van Verschuerplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).