Huiswaardemeter

Woningwaarde B.P. van Verschuerstraat 72

6828ZZ Arnhem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.592
+1,0%
[ € 315.561 – € 401.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.502[ € 330.127 – € 364.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.036[ € 351.255 – € 388.229 ]

Wat is mijn huis waard?

B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.592 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,1%
+€ 3.56312 maanden +1,0%
€ -10.19112 mnd vs. NL -2,9%
B.P. van Verschuerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.592 voor B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.592.

Verwachte verkoopprijs B.P. van Verschuerstraat 72
€ 370.036[ € 351.255 – € 388.229 ]
Verkoper houdt over€ 364.716−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.587+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs B.P. van Verschuerstraat 72
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 347.502[ € 330.127 – € 364.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.P. van Verschuerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 370.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.502 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.538+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.P. van Verschuerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 347.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.P. van Verschuerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.592
Verwachte verkoopprijs€ 370.036
Verwachte vraagprijs€ 347.502
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVan Verschuerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Verschuerbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (1%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Van Verschuerbuurt

Van Verschuerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 55-5, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 55-5
2020 · 112 m²
€ 413.587
Straatbeeld van B.P. van Verschuerstraat 81, 6828ZZ Arnhem
B.P. van Verschuerstraat 81
2020 · 76 m²
€ 331.763
Straatbeeld van Broekstraat 81, 6828PM Arnhem
Broekstraat 81
1911 · 112 m²
€ 383.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.592 zit B.P. van Verschuerstraat 72 in het middensegment van Van Verschuerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over B.P. van Verschuerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem.

Wat is B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem waard?
B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.592 (bandbreedte € 315.561 – € 401.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Verschuerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem is in oktober 2026 € 347.502 (bandbreedte € 330.127 – € 364.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem?
Voor B.P. van Verschuerstraat 72 adviseren wij een bod van € 370.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.P. van Verschuerstraat 72 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.P. van Verschuerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Verschuerbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van B.P. van Verschuerstraat 72 ligt rond € 358.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.P. van Verschuerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van B.P. van Verschuerstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).