Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinetgaard 39

6831AT Arnhem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.194
+1,0%
[ € 294.971 – € 375.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.918[ € 308.672 – € 341.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.795[ € 328.118 – € 362.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetgaard 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.194 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33012 maanden +1,0%
€ -9.52712 mnd vs. NL -2,9%
Goudreinetgaard 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.194 voor Goudreinetgaard 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetgaard 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.795. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.194.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetgaard 39
€ 345.795[ € 328.118 – € 362.657 ]
Verkoper houdt over€ 340.741−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.861+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinetgaard 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinetgaard 39
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 324.918[ € 308.672 – € 341.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 583.638[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetgaard 39 adviseren wij in een bod van € 345.795, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.918 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.194+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.085+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetgaard 39 zal in bij een vraagprijs van € 324.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetgaard 39 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetgaard 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.194
Verwachte verkoopprijs€ 345.795
Verwachte vraagprijs€ 324.918
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Overmaat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overmaat besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Overmaat

De Overmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelgaard 130, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 130
1987 · 70 m²
€ 276.399
Straatbeeld van Sterappelgaard 182, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 182
1987 · 70 m²
€ 272.380
Straatbeeld van Benonigaard 28, 6831BM Arnhem
Benonigaard 28
1988 · 109 m²
€ 435.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinetgaard 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overmaat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudreinetgaard 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetgaard 39 in Arnhem.

Wat is Goudreinetgaard 39 in Arnhem waard?
Goudreinetgaard 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.194 (bandbreedte € 294.971 – € 375.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinetgaard 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Goudreinetgaard 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 324.918 (bandbreedte € 308.672 – € 341.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetgaard 39 in Arnhem?
Voor Goudreinetgaard 39 adviseren wij een bod van € 345.795 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetgaard 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetgaard 39 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetgaard 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetgaard 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetgaard 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overmaat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetgaard 39 ligt rond € 335.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetgaard 39?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetgaard 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overmaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.