Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinetgaard 51

6831AT Arnhem

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.137
+1,0%
[ € 295.801 – € 376.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.864[ € 309.571 – € 342.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.734[ € 329.074 – € 363.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetgaard 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.137 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.34012 maanden +1,0%
€ -9.55312 mnd vs. NL -2,9%
Goudreinetgaard 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.137 voor Goudreinetgaard 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetgaard 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.734. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.137.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetgaard 51
€ 346.734[ € 329.074 – € 363.713 ]
Verkoper houdt over€ 341.670−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.819+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinetgaard 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinetgaard 51
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 325.864[ € 309.571 – € 342.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 583.232[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetgaard 51 adviseren wij in een bod van € 346.734, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.864 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.137+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.734+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.071+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetgaard 51 zal in bij een vraagprijs van € 325.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetgaard 51 in Arnhem bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetgaard 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.137
Verwachte verkoopprijs€ 346.734
Verwachte vraagprijs€ 325.864
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Overmaat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overmaat besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Overmaat

De Overmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelgaard 130, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 130
1987 · 70 m²
€ 276.399
Straatbeeld van Sterappelgaard 182, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 182
1987 · 70 m²
€ 272.380
Straatbeeld van Benonigaard 28, 6831BM Arnhem
Benonigaard 28
1988 · 109 m²
€ 435.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinetgaard 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overmaat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudreinetgaard 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetgaard 51 in Arnhem.

Wat is Goudreinetgaard 51 in Arnhem waard?
Goudreinetgaard 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.137 (bandbreedte € 295.801 – € 376.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinetgaard 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Goudreinetgaard 51 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.864 (bandbreedte € 309.571 – € 342.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetgaard 51 in Arnhem?
Voor Goudreinetgaard 51 adviseren wij een bod van € 346.734 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetgaard 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetgaard 51 in Arnhem bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetgaard 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetgaard 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetgaard 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overmaat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetgaard 51 ligt rond € 336.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetgaard 51?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetgaard 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overmaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.