Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurgaard 12

6831AW Arnhem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.743
+1,0%
[ € 299.854 – € 381.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.361[ € 313.843 – € 346.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.451[ € 333.615 – € 368.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurgaard 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.743 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.38512 maanden +1,0%
€ -9.68512 mnd vs. NL -2,9%
Bellefleurgaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.743 voor Bellefleurgaard 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurgaard 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.743.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurgaard 12
€ 351.451[ € 333.615 – € 368.732 ]
Verkoper houdt over€ 346.335−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.630+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurgaard 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurgaard 12
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 330.361[ € 313.843 – € 346.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 583.638[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurgaard 12 adviseren wij in een bod van € 351.451, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.361 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.451+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.024+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurgaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurgaard 12 in Arnhem bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurgaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.743
Verwachte verkoopprijs€ 351.451
Verwachte vraagprijs€ 330.361
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Overmaat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overmaat besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Overmaat

De Overmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelgaard 130, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 130
1987 · 70 m²
€ 276.399
Straatbeeld van Sterappelgaard 182, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 182
1987 · 70 m²
€ 272.380
Straatbeeld van Benonigaard 28, 6831BM Arnhem
Benonigaard 28
1988 · 109 m²
€ 435.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleurgaard 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overmaat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellefleurgaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurgaard 12 in Arnhem.

Wat is Bellefleurgaard 12 in Arnhem waard?
Bellefleurgaard 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.743 (bandbreedte € 299.854 – € 381.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurgaard 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurgaard 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 330.361 (bandbreedte € 313.843 – € 346.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurgaard 12 in Arnhem?
Voor Bellefleurgaard 12 adviseren wij een bod van € 351.451 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurgaard 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurgaard 12 in Arnhem bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurgaard 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurgaard 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurgaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overmaat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurgaard 12 ligt rond € 340.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurgaard 12?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurgaard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overmaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.