Huiswaardemeter

Woningwaarde Benonigaard 11

6831BL Arnhem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.265
+1,0%
[ € 265.113 – € 337.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.047[ € 277.445 – € 306.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.774[ € 294.924 – € 325.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Benonigaard 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.265 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99312 maanden +1,0%
€ -8.56212 mnd vs. NL -2,9%
Benonigaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.265 voor Benonigaard 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benonigaard 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.774. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.265.

Verwachte verkoopprijs Benonigaard 11
€ 310.774[ € 294.924 – € 325.968 ]
Verkoper houdt over€ 306.105−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.139+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benonigaard 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Benonigaard 11
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 292.047[ € 277.445 – € 306.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 583.638[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benonigaard 11 adviseren wij in een bod van € 310.774, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.047 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.265+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.774+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.313+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benonigaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benonigaard 11 in Arnhem bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benonigaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.265
Verwachte verkoopprijs€ 310.774
Verwachte vraagprijs€ 292.047
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Overmaat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overmaat besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Overmaat

De Overmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benonigaard 28, 6831BM Arnhem
Benonigaard 28
1988 · 109 m²
€ 435.257
Straatbeeld van Sterappelgaard 130, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 130
1987 · 70 m²
€ 276.399
Straatbeeld van Sterappelgaard 182, 6831AR Arnhem
Sterappelgaard 182
1987 · 70 m²
€ 272.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.265 is Benonigaard 11 een van de meer betaalbare woningen in De Overmaat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Benonigaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benonigaard 11 in Arnhem.

Wat is Benonigaard 11 in Arnhem waard?
Benonigaard 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.265 (bandbreedte € 265.113 – € 337.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benonigaard 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Benonigaard 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 292.047 (bandbreedte € 277.445 – € 306.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Benonigaard 11 in Arnhem?
Voor Benonigaard 11 adviseren wij een bod van € 310.774 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benonigaard 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Benonigaard 11 in Arnhem bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benonigaard 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benonigaard 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benonigaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overmaat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Benonigaard 11 ligt rond € 301.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benonigaard 11?
Huishoudens in de buurt van Benonigaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overmaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.