Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kronenburgsingel 805, 6831GR Arnhem

Woningwaarde Kronenburgsingel 805

6831GR Arnhem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.633
+0,1%
[ € 226.717 – € 288.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.814[ € 237.323 – € 262.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.697[ € 252.274 – € 278.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenburgsingel 805 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.633 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds mei +0,1%
+€ 30012 maanden +0,1%
€ -10.61312 mnd vs. NL -4,1%
Kronenburgsingel 805
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.633 voor Kronenburgsingel 805 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenburgsingel 805 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.697. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.633.

Verwachte verkoopprijs Kronenburgsingel 805
€ 265.697[ € 252.274 – € 278.830 ]
Verkoper houdt over€ 261.524−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.161+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenburgsingel 805 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenburgsingel 805
Onder gem. in buurt KronenburgBoven gem.
€ 249.814[ € 237.323 – € 262.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronenburg
€ 334.250[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenburgsingel 805 adviseren wij in een bod van € 265.697, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.814 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.633+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.697+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.982+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenburgsingel 805 zal in bij een vraagprijs van € 249.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenburgsingel 805 in Arnhem bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenburgsingel 805

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.633
Verwachte verkoopprijs€ 265.697
Verwachte vraagprijs€ 249.814
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKronenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenburg besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (11%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kronenburg

Kronenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronenburgsingel 397, 6831GK Arnhem
Kronenburgsingel 397
1984 · 85 m²
€ 316.076
Straatbeeld van Schepen van Ommerenstraat 126, 6831MC Arnhem
Schepen van Ommerenstraat 126
1987 · 58 m²
€ 283.523
Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 342.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kronenburgsingel 805 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kronenburgsingel 805

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenburgsingel 805 in Arnhem.

Wat is Kronenburgsingel 805 in Arnhem waard?
Kronenburgsingel 805 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.633 (bandbreedte € 226.717 – € 288.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenburgsingel 805 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kronenburgsingel 805 in Arnhem is in juni 2026 € 249.814 (bandbreedte € 237.323 – € 262.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenburgsingel 805 in Arnhem?
Voor Kronenburgsingel 805 adviseren wij een bod van € 265.697 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenburgsingel 805 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenburgsingel 805 in Arnhem bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenburgsingel 805 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenburgsingel 805 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenburgsingel 805?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenburg is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Kronenburgsingel 805 ligt rond € 257.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenburgsingel 805?
Huishoudens in de buurt van Kronenburgsingel 805 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.