Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen ten Havestraat 9

6831HM Arnhem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.042
+1,0%
[ € 294.837 – € 375.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.807[ € 308.567 – € 341.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.600[ € 328.007 – € 362.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.042 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.32912 maanden +1,0%
€ -9.52212 mnd vs. NL -2,9%
Schepen ten Havestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.042 voor Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.600. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.042.

Verwachte verkoopprijs Schepen ten Havestraat 9
€ 345.600[ € 328.007 – € 362.533 ]
Verkoper houdt over€ 340.548−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.662+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen ten Havestraat 9
Onder gem. in buurt KronenburgBoven gem.
€ 324.807[ € 308.567 – € 341.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronenburg
€ 282.917[ € 275.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen ten Havestraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.600, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.807 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.600+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.880+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen ten Havestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen ten Havestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.042
Verwachte verkoopprijs€ 345.600
Verwachte vraagprijs€ 324.807
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKronenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenburg besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kronenburg

Kronenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van der Camerstraat 22, 6831KK Arnhem
Schepen van der Camerstraat 22
1986 · 116 m²
€ 437.375
Straatbeeld van Schepen Leijdeckerstraat 19, 6831KE Arnhem
Schepen Leijdeckerstraat 19
1986 · 116 m²
€ 362.779
Straatbeeld van Kronenburgsingel 397, 6831GK Arnhem
Kronenburgsingel 397
1984 · 85 m²
€ 319.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.042 ligt Schepen ten Havestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepen ten Havestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem.

Wat is Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem waard?
Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.042 (bandbreedte € 294.837 – € 375.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 324.807 (bandbreedte € 308.567 – € 341.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem?
Voor Schepen ten Havestraat 9 adviseren wij een bod van € 345.600 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen ten Havestraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen ten Havestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenburg is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schepen ten Havestraat 9 ligt rond € 335.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen ten Havestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schepen ten Havestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.