Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Leijdeckerstraat 9

6831KE Arnhem

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.998
+1,0%
[ € 344.958 – € 439.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.096[ € 361.091 – € 399.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.272[ € 383.840 – € 424.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.998 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89512 maanden +1,0%
€ -11.14112 mnd vs. NL -2,9%
Schepen Leijdeckerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.998 voor Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.998.

Verwachte verkoopprijs Schepen Leijdeckerstraat 9
€ 404.272[ € 383.840 – € 424.244 ]
Verkoper houdt over€ 398.575−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.507+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Leijdeckerstraat 9
Onder gem. in buurt KronenburgBoven gem.
€ 380.096[ € 361.091 – € 399.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronenburg
€ 282.917[ € 275.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Leijdeckerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.272, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.096 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.998+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.272+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.486+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Leijdeckerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 391.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Leijdeckerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.998
Verwachte verkoopprijs€ 404.272
Verwachte vraagprijs€ 380.096
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKronenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenburg besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kronenburg

Kronenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van der Camerstraat 22, 6831KK Arnhem
Schepen van der Camerstraat 22
1986 · 116 m²
€ 437.375
Straatbeeld van Schepen Leijdeckerstraat 19, 6831KE Arnhem
Schepen Leijdeckerstraat 19
1986 · 116 m²
€ 362.779
Straatbeeld van Kronenburgsingel 397, 6831GK Arnhem
Kronenburgsingel 397
1984 · 85 m²
€ 319.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen Leijdeckerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.998 duidelijk in het hogere segment van Kronenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepen Leijdeckerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem.

Wat is Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem waard?
Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.998 (bandbreedte € 344.958 – € 439.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 380.096 (bandbreedte € 361.091 – € 399.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem?
Voor Schepen Leijdeckerstraat 9 adviseren wij een bod van € 404.272 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Leijdeckerstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Leijdeckerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenburg is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Leijdeckerstraat 9 ligt rond € 391.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Leijdeckerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schepen Leijdeckerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.