Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelgraafpad 91, 6832AS Arnhem

Woningwaarde Middelgraafpad 91

6832AS Arnhem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.407
+0,3%
[ € 488.758 – € 622.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.866[ € 512.873 – € 566.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.396[ € 542.620 – € 599.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.407 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds juli +0,1%
+€ 1.91312 maanden +0,3%
€ -17.63712 mnd vs. NL -3,2%
Middelgraafpad 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.407 voor Middelgraafpad 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.407.

Verwachte verkoopprijs Middelgraafpad 91
€ 571.396[ € 542.620 – € 599.737 ]
Verkoper houdt over€ 563.861−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.974+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgraafpad 91
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 539.866[ € 512.873 – € 566.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 466.500[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgraafpad 91 adviseren wij in een bod van € 571.396, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.866 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.396+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.966+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgraafpad 91 zal in bij een vraagprijs van € 539.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgraafpad 91 in Arnhem bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 555.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgraafpad 91

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.407
Verwachte verkoopprijs€ 571.396
Verwachte vraagprijs€ 539.866
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem
Lobeliastraat 12
2008 · 85 m²
€ 346.223
Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 421.054
Straatbeeld van Boterbloemstraat 40, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 40
2011 · 126 m²
€ 512.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 91 bedraagt € 555.407. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelgraafpad 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgraafpad 91 in Arnhem.

Wat is Middelgraafpad 91 in Arnhem waard?
Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.407 (bandbreedte € 488.758 – € 622.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgraafpad 91 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Middelgraafpad 91 in Arnhem is in augustus 2026 € 539.866 (bandbreedte € 512.873 – € 566.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgraafpad 91 in Arnhem?
Voor Middelgraafpad 91 adviseren wij een bod van € 571.396 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgraafpad 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgraafpad 91 in Arnhem bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgraafpad 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Middelgraafpad 91?
Huishoudens in de buurt van Middelgraafpad 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).