Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelgraafpad 91, 6832AS Arnhem

Woningwaarde Middelgraafpad 91

6832AS Arnhem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.064
+1,0%
[ € 313.336 – € 398.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.261[ € 327.998 – € 362.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.204[ € 348.662 – € 385.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.064 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53712 maanden +1,0%
€ -10.12012 mnd vs. NL -2,9%
Middelgraafpad 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.064 voor Middelgraafpad 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.204. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.064.

Verwachte verkoopprijs Middelgraafpad 91
€ 367.204[ € 348.662 – € 385.363 ]
Verkoper houdt over€ 361.915−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.698+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgraafpad 91
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 345.261[ € 327.998 – € 362.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgraafpad 91 adviseren wij in een bod van € 367.204, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.261 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.204+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.564+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgraafpad 91 zal in bij een vraagprijs van € 345.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgraafpad 91 in Arnhem bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgraafpad 91

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.064
Verwachte verkoopprijs€ 367.204
Verwachte vraagprijs€ 345.261
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem
Lobeliastraat 12
2008 · 85 m²
€ 346.223
Straatbeeld van Boterbloemstraat 15, 6832BL Arnhem
Boterbloemstraat 15
2011 · 128 m²
€ 506.773
Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 421.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 91 bedraagt € 356.064. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelgraafpad 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgraafpad 91 in Arnhem.

Wat is Middelgraafpad 91 in Arnhem waard?
Middelgraafpad 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.064 (bandbreedte € 313.336 – € 398.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgraafpad 91 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Middelgraafpad 91 in Arnhem is in oktober 2026 € 345.261 (bandbreedte € 327.998 – € 362.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgraafpad 91 in Arnhem?
Voor Middelgraafpad 91 adviseren wij een bod van € 367.204 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgraafpad 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgraafpad 91 in Arnhem bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgraafpad 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Middelgraafpad 91?
Huishoudens in de buurt van Middelgraafpad 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).