Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem

Woningwaarde Lobeliastraat 12

6832AV Arnhem

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.433
+0,1%
[ € 301.341 – € 383.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.972[ € 315.373 – € 348.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.224[ € 335.241 – € 370.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.433 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds mei +0,1%
+€ 39812 maanden +0,1%
€ -14.10612 mnd vs. NL -4,1%
Lobeliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.433 voor Lobeliastraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.224. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.433.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 12
€ 353.224[ € 335.241 – € 370.531 ]
Verkoper houdt over€ 348.089−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.438+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 12
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 331.972[ € 315.373 – € 348.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 422.818[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 353.224, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.972 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.433+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.224+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.885+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 331.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 12 in Arnhem bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 342.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.433
Verwachte verkoopprijs€ 353.224
Verwachte vraagprijs€ 331.972
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 416.444
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 7, 6832BG Arnhem
Pinksterbloemstraat 7
2011 · 113 m²
€ 414.607
Straatbeeld van Van Berkumstraat 34, 6832BZ Arnhem
Van Berkumstraat 34
2017 · 101 m²
€ 412.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 12 bedraagt € 342.433. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 12 in Arnhem.

Wat is Lobeliastraat 12 in Arnhem waard?
Lobeliastraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.433 (bandbreedte € 301.341 – € 383.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 12 in Arnhem is in juni 2026 € 331.972 (bandbreedte € 315.373 – € 348.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 12 in Arnhem?
Voor Lobeliastraat 12 adviseren wij een bod van € 353.224 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 12 in Arnhem bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).