Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterlaan 19

6832BD Arnhem

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.142
+1,0%
[ € 404.045 – € 514.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.893[ € 423.598 – € 468.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.784[ € 448.590 – € 495.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterlaan 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.142 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56212 maanden +1,0%
€ -13.04912 mnd vs. NL -2,9%
Dotterlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.142 voor Dotterlaan 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterlaan 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.142.

Verwachte verkoopprijs Dotterlaan 19
€ 472.784[ € 448.590 – € 495.811 ]
Verkoper houdt over€ 466.333−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.390+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterlaan 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterlaan 19
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 445.893[ € 423.598 – € 468.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterlaan 19 adviseren wij in een bod van € 472.784, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.893 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.784+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.423+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 445.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterlaan 19 in Arnhem bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 459.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.142
Verwachte verkoopprijs€ 472.784
Verwachte vraagprijs€ 445.893
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterlaan 12, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 12
1938 · 141 m²
€ 445.978
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.142 duidelijk in het hogere segment van Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dotterlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterlaan 19 in Arnhem.

Wat is Dotterlaan 19 in Arnhem waard?
Dotterlaan 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.142 (bandbreedte € 404.045 – € 514.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterlaan 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dotterlaan 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 445.893 (bandbreedte € 423.598 – € 468.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterlaan 19 in Arnhem?
Voor Dotterlaan 19 adviseren wij een bod van € 472.784 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterlaan 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterlaan 19 in Arnhem bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterlaan 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterlaan 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dotterlaan 19 ligt rond € 459.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dotterlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.