Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 46

6832BK Arnhem

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.572
+1,0%
[ € 357.783 – € 455.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.754[ € 375.016 – € 414.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.744[ € 397.517 – € 439.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.572 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03912 maanden +1,0%
€ -11.55612 mnd vs. NL -2,9%
Pinksterbloemstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.572 voor Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.572.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 46
€ 418.744[ € 397.517 – € 439.362 ]
Verkoper houdt over€ 412.888−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.269+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 46
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 394.754[ € 375.016 – € 414.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 46 adviseren wij in een bod van € 418.744, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.754 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.744+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.681+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 394.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.572
Verwachte verkoopprijs€ 418.744
Verwachte vraagprijs€ 394.754
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Straatbeeld van Dotterlaan 12, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 12
1938 · 141 m²
€ 445.978
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.572 ligt Pinksterbloemstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem.

Wat is Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem waard?
Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.572 (bandbreedte € 357.783 – € 455.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 394.754 (bandbreedte € 375.016 – € 414.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem?
Voor Pinksterbloemstraat 46 adviseren wij een bod van € 418.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 46 ligt rond € 406.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.