Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 13

6832BR Arnhem

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.821
+1,0%
[ € 277.922 – € 353.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.880[ € 290.586 – € 321.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.085[ € 309.474 – € 342.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.821 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.13812 maanden +1,0%
€ -8.97612 mnd vs. NL -2,9%
Klaproosstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.821 voor Klaproosstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.821.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 13
€ 326.085[ € 309.474 – € 342.050 ]
Verkoper houdt over€ 321.248−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.757+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 13
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 305.880[ € 290.586 – € 321.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 13 adviseren wij in een bod van € 326.085, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.880 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.821+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.085+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.389+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.821
Verwachte verkoopprijs€ 326.085
Verwachte vraagprijs€ 305.880
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Straatbeeld van Dotterlaan 16, 6832BD Arnhem
Dotterlaan 16
1938 · 125 m²
€ 420.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeegsingel e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 13 in Arnhem.

Wat is Klaproosstraat 13 in Arnhem waard?
Klaproosstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.821 (bandbreedte € 277.922 – € 353.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.880 (bandbreedte € 290.586 – € 321.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 13 in Arnhem?
Voor Klaproosstraat 13 adviseren wij een bod van € 326.085 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 13 ligt rond € 315.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.